15/07/2021
KRÓTKA HISTORIA SZYBKIEJ ZGODY NA ZABUDOWĘ
Decyzją nr 573/6740.1/2021 z dnia 10 maja 2021 r. zatwierdzony został projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielono pozwolenia na budowę na działkach 185/5, 185/6, 185/7, oraz 185/8. Należy zwrócić szczególną uwagę, że pozwolenie to zostało wydane w bardzo szybkim tempie (data zgłoszenia: 23 kwietnia 2021 r.) bez poinformowania mieszkańców bloków położonych w bezpośrednim sąsiedztwie. Poddaje to w wątpliwość, czy decyzja ta została wydana zgodnie z obowiązującymi normami. W nawiązaniu do odpowiedzi na interpelację Pana Łukasza Gibały, Radnego Miasta Krakowa (znak: OR-03.0003.3018.2021), wniosek i wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę został złożony w okresie ważności ostatecznej decyzji o ustaleniu warunków zabudowy (wniosek z dnia 8 września 2015 r., przeniesiony decyzją z dnia 4 października 2019 r.). Rada Miasta Krakowa podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia MPZP „Kobierzyńska” 12 września 2018 r. W związku z powyższym, przedmiotowa WZ została wydana przed podjęciem uchwały.
Warto również dodać, że w odpowiedzi na interpelację, informuje Pan, iż jedna z mieszkanek ul. Pszczelnej została poinformowana o braku udzielonych zgód na zabudowę oraz o braku toczących się postępowań zgodnie z aktualnym jak na tamten czas stanem rzeczy – pismo urzędnicze jest datowane na 20 kwietnia 2021 r. W rzeczywistości, mieszkanka pismo otrzymała drogą mailową 23 kwietnia 2021 r. o godz. 14:14, czyli pod koniec dnia roboczego, w piątek. Skoro pismo zostało wygenerowane 20 kwietnia, dlaczego nie zostało wysłane drogą mailową tego samego dnia? Z jakiego powodu wyniknęła trzydniowa zwłoka w dostarczeniu informacji (przecież urząd, będący w stanie wydać pozwolenie na zabudowę
w ciągu 10 dni roboczych, pracuje niezwykle sprawnie)? Czy urzędnicy zdawali sobie sprawę,
że wysłali mieszkance na koniec dnia już nieaktuale informacje? Na te pytania mieszkanka uzyskała od Wydziału Architektury taką odpowiedź: "Informuje się, że na czas redagowania i podpisu pisma tj. na dzień 20.04.2021 r. po weryfikacji kwerenda w cyfrowych bazach danych Wydziału Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta Krakowa, nie wykazała trwających postępowań. Mailowe przekazanie do Pani odpowiedzi z dnia 20.04.2021 r. w dniu 23.04.2021 r., minęło się ze złożoną w tym samym dniu dokumentacją oraz wnioskiem." .
Dla kontrastu, chcielibyśmy przytoczyć sprawy innych działek w okolicy ul. Pszczelnej. Inwestor, Magłorzata Ł.w dniu 4 sierpnia 2020 złożyła do urzędu wniosek o zgodę na budowę budynku wielorodzinnego na działce nr 173/27, obręb 33 Podgórze (Nr Wniosku: AU-01-5.6740.1.1326.2020 ). Zgodnie z projektem MPZP „Kobierzyńska” działka ta znajduje się w całości granicach planowanego obszaru MW/U.6, jest przecinana przez tą samą magistralę ciepłowniczą Kraków-Skawina, znajduje się w sąsiedztwie obszaru ZPz.6, oraz posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Pszczelnej. Odmowna decyzja na złożony wniosek została wydana 5 marca 2021. Całkowity czas postępowania w tej sprawie wynosił więc... 213 dni.
Inny inwestor, Marek K., w dniu 23 stycznia 2017 roku złożył wniosek do urzędu o zgodę na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym wraz z zagospodarowaniem terenu na działce nr 180/2, która zgodnie z planem MPZP Kobierzyńska” znajduje się w całości w granicah obszaru MW/U.6 (Nr Wniosku: AU-01-5.6740.1.98.2017). Pozytywna decyzja została wydana przez urząd dnia 25 stycznia 2018 roku, czyli po... 367 dniach. Dlaczego zatem inni inwestorzy w najbliższej okolicy na decyzję czekali tak długo? Dlaczego inwestor, który chciał zbudować budynek wielorodzinny na działce, która przeznaczona byłaby pod zabudowę wielorodzinną, ale przebiega pod nią magistrala ciepłownicza Kraków-Skawina, dostał decyzję odmowną?
