21/01/2025
Il CBD di Bratislava è un progetto di sviluppo privato che assume una dimensione pubblica e simbolica per l’intera città. La memoria del sito, le connessioni ambientali e le sue caratteristiche urbane e spaziali rendono il CBD un progetto lungimirante. Ma come?
La capacità di creare valore, di adattarsi ai futuri cambiamenti climatici, di contribuire all’equilibrio ambientale e di adeguarsi alla società sono state le basi del progetto “Time CapaCity”. Abbiamo sviluppato il progetto massimizzando la risposta ai requisiti del concorso, creando al contempo una struttura facilmente adattabile, trasformabile ed estendibile alle principali tendenze future su cui ci siamo concentrati per il 2050 e il 2100.
Il piano terra, oltre al sistema ambientale e sociale del boulevard, presenta un sistema di piazze misurato a scala umana e di relazioni, ispirato alle piazze di Barcellona o ai campi di Venezia. Le terrazze dei corpi inferiori ospitano giardini e spazi verdi, mentre un collegamento sopraelevato all’altezza dei blocchi di 32 metri collega tutti gli edifici con una vista sulla città fino al Danubio.
Gli appartamenti hanno spazi aperti come logge e terrazze che, in futuro, nelle stagioni più fredde o più calde (e con regolamenti edilizi adattabili), saranno facilmente accessibili. Il rispetto del programma funzionale economicamente efficiente di oggi (bilocali, trilocali, ecc.) prevede già lo scenario futuro di trasformazione in appartamenti più simili a co-abitazioni multigenerazionali per piccole comunità che condividono spazi e servizi pur mantenendo la proprietà del proprio spazio individuale, che è la tendenza verso cui tendono gli spazi urbani. Infine, gli spazi commerciali e di lavoro al piano terra hanno caratteristiche di flessibilità che li renderanno adattabili alle diverse funzioni che assumerà lo spazio pubblico, da cui sono interdipendenti. Il punto di riferimento principale è la torre a nord-est, che incornicia la vista dal viale e, attraverso la sua rotazione volumetrica, inquadra le diverse aree della città, dal viale al centro fino al Danubio.
