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Maison classée G : quelle décote à Toulouse en 2026 ?Les maisons classées G peuvent toujours être vendues.Mais quelle ba...
16/06/2026

Maison classée G : quelle décote à Toulouse en 2026 ?

Les maisons classées G peuvent toujours être vendues.

Mais quelle baisse de prix faut-il réellement prévoir ?

Mon retour d'expérience est souvent différent de ce que l'on lit dans les études nationales.

À Toulouse, l'emplacement reste déterminant et l'audit énergétique joue souvent un rôle majeur dans la négociation.

Dans cet article, j'explique :

✅ pourquoi il n'existe pas de décote automatique ;
✅ comment les acheteurs utilisent l'audit énergétique ;
✅ pourquoi les aides à la rénovation peuvent changer la perception du projet.

📖 Article complet :
https://www.scenario-architecture.com/post/maison-class%C3%A9e-g-quelle-d%C3%A9cote-%C3%A0-toulouse-en-2026

16/06/2026

Peut-on encore vendre une maison classée E, F ou G en 2026 ?

Oui.

Contrairement à une idée reçue, les passoires thermiques peuvent toujours être vendues.

En revanche, un audit énergétique est désormais obligatoire pour les maisons classées E, F ou G.

Dans cette vidéo, je vous explique :

✅ ce qui est réellement obligatoire ;
✅ pourquoi les acheteurs ont souvent du mal à interpréter un audit énergétique vente ;
✅ pourquoi faire des travaux avant la vente n'est pas toujours une bonne idée.

J'y partage également un exemple réel rencontré lors de mes audits énergétiques.

📖 Retrouvez l'article complet ici : https://www.scenario-architecture.com/post/vendre-une-passoire-thermique-2026

📍 Toulouse

Anne Dagues-Bié
Architecte – Atelier Scenario

Peut-on encore vendre une passoire thermique en 2026 ?C'est une question que j'entends régulièrement lors de mes audits ...
09/06/2026

Peut-on encore vendre une passoire thermique en 2026 ?

C'est une question que j'entends régulièrement lors de mes audits énergétiques.

La réponse est simple :

👉 Oui, les logements classés F ou G peuvent toujours être vendus.

En revanche, les acheteurs disposent aujourd'hui de davantage d'informations grâce au DPE et à l'audit énergétique.

Ils connaissent mieux :
✔ les travaux à prévoir
✔ leur coût
✔ les aides mobilisables

Et cela influence souvent les négociations.

Dans mon nouvel article, je fais le point sur ce qui a réellement changé pour les vendeurs de passoires thermiques.

🔗 Lire l'article : https://www.scenario-architecture.com/post/vendre-une-passoire-thermique-2026

Avec les épisodes de canicule qui se multiplient, de nombreux propriétaires me disent aujourd'hui :"Nous avons plus chau...
02/06/2026

Avec les épisodes de canicule qui se multiplient, de nombreux propriétaires me disent aujourd'hui :

"Nous avons plus chaud l'été que froid l'hiver."

Et pourtant, lorsqu'on parle de rénovation énergétique, on pense encore souvent uniquement aux économies de chauffage.

La réalité est différente.

Une rénovation globale bien conçue peut aussi améliorer considérablement le confort d'été :

- isolation des combles
- isolation des murs
- protections solaires
- ventilation adaptée

Dans mon nouvel article, j'explique pourquoi certaines maisons restent agréables même pendant les fortes chaleurs alors que d'autres deviennent rapidement difficiles à vivre.

🔗 Lire l'article : https://www.scenario-architecture.com/post/maison-trop-chaude-%C3%A9t%C3%A9

Depuis la baisse du plafond de travaux pris en compte par MaPrimeRénov’ (de 70 000 € à 40 000 €), beaucoup de ménages hé...
26/05/2026

Depuis la baisse du plafond de travaux pris en compte par MaPrimeRénov’ (de 70 000 € à 40 000 €), beaucoup de ménages hésitent sur la stratégie à adopter.

👉 Très souvent, j’entends :

“On va limiter l’isolation et garder le budget pour le chauffage.”

Pourtant, tous les travaux n’ont pas le même impact énergétique.

Et remplacer le chauffage sans traiter sérieusement l’isolation peut parfois conduire à continuer à perdre énormément de chaleur.

👉 À l’inverse :

certains travaux sont particulièrement rentables,
d’autres sont parfois surestimés,
et une rénovation globale peut aussi être construite progressivement.

Dans cet article, j’explique :
✔ quels travaux sont souvent prioritaires
✔ les erreurs fréquentes
✔ et comment construire une rénovation énergétique cohérente même avec un budget limité

🔗 Lire l’article : https://www.scenario-architecture.com/post/r%C3%A9novation-%C3%A9nerg%C3%A9tique-par-quoi-commencer-quand-on-a-un-budget-limit%C3%A9

Acheter une maison classée F ou G fait aujourd’hui peur à beaucoup d’acheteurs.Et pourtant, une passoire thermique n’est...
19/05/2026

Acheter une maison classée F ou G fait aujourd’hui peur à beaucoup d’acheteurs.

Et pourtant, une passoire thermique n’est pas forcément une mauvaise affaire.

👉 Dans certains cas, cela peut même permettre :

d’acheter plus grand,
mieux placé,
ou à un prix plus accessible.

Mais le projet doit être réfléchi dans son ensemble.

Dans cet article, je vous explique :
✔ les erreurs fréquentes
✔ les travaux à anticiper
✔ et pourquoi il est important d’avoir une vision globale dès le départ

👉 Un retour terrain pour éviter les mauvaises surprises après l’achat.

🔗 À lire ici : https://www.scenario-architecture.com/post/acheter-une-passoire-thermique

Combien coûte réellement une rénovation énergétique complète ?Voici un exemple concret sur une maison des années 60 clas...
12/05/2026

Combien coûte réellement une rénovation énergétique complète ?

Voici un exemple concret sur une maison des années 60 classée F au DPE à Toulouse.

Avant travaux :
❌ murs non isolés
❌ simple vitrage
❌ chauffage gaz
❌ maison très chaude l’été (“bouilloire thermique”)
❌ fortes factures d’énergie

Après rénovation :
✅ isolation thermique par l’extérieur
✅ nouvelles menuiseries + volets isolants
✅ PAC Air/Air
✅ chauffe-eau thermodynamique
✅ maison classée A au DPE

Coût total des travaux : environ 51 000 € TTC
Aides obtenues : 24 500 €
Reste à charge : environ 26 500 €

Résultat :
✔ confort été/hiver radicalement amélioré
✔ consommation énergétique fortement réduite
✔ valorisation du bien immobilier

J’ai détaillé tout le projet ici 👇
https://www.scenario-architecture.com/post/combien-co%C3%BBte-une-r%C3%A9novation-%C3%A9nerg%C3%A9tique-compl%C3%A8te-en-2026-exemple-r%C3%A9el-d-une-maison-des-ann%C3%A9es-60

Le recours à un Mon Accompagnateur Rénov’ est aujourd’hui obligatoire dans de nombreux projets.Mais tous les accompagnem...
28/04/2026

Le recours à un Mon Accompagnateur Rénov’ est aujourd’hui obligatoire dans de nombreux projets.

Mais tous les accompagnements ne se valent pas.

Sur le terrain, les différences peuvent être importantes :
- délais
- qualité du suivi
- expertise technique

Et cela peut avoir un impact direct sur votre projet :
re**rd, difficultés, voire perte d’aides.

Dans cet article, je vous explique comment choisir le bon accompagnateur et éviter les erreurs.

Un retour d’expérience concret pour sécuriser votre projet de rénovation.

🔗 À lire ici : https://www.scenario-architecture.com/post/mon-accompagnateur-r%C3%A9nov-comment-choisir-le-bon-et-%C3%A9viter-les-mauvaises-surprises

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est souvent vu comme une obligation réglementaire.Mais peut-il servir à autre chose...
21/04/2026

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est souvent vu comme une obligation réglementaire.

Mais peut-il servir à autre chose ?

👉 À mon sens, oui.

Un bon PPT peut aussi permettre :

de mieux planifier les travaux
de réfléchir à une stratégie de rénovation énergétique
et parfois de préparer l’accès à des aides

C’est précisément le sujet de mon nouvel article.

👉 Une autre manière de voir le PPT… comme un outil, pas seulement comme une contrainte.

🔗 À lire ici : https://www.scenario-architecture.com/post/ppt-en-copropri%C3%A9t%C3%A9-simple-obligation-ou-levier-pour-financer-une-vraie-r%C3%A9novation

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