Romée Marin conseillère immobilier

Romée Marin conseillère immobilier Romée Marin, Votre Conseillère en Immobilier Indépendante.

Je vous propose un accompagnement sur mesure et des services personnalisés, entièrement adaptés à vos besoins.

Écoute, professionnalisme et transparence guident chaque étape de votre projet.

Parce qu’un projet immobilier se vit avec le cœur, et se sécurise avec méthode… 🔑Acheter ou vendre un bien, ce n’est pas...
10/09/2026

Parce qu’un projet immobilier se vit avec le cœur, et se sécurise avec méthode… 🔑

Acheter ou vendre un bien, ce n’est pas juste signer un compromis : c’est confier un bout de son avenir. Entre l'euphorie de la première visite et la réalité des démarches, le parcours peut parfois être compliqué.
Pour transformer cette étape clé en une expérience fluide et élégante, voici mes 3 règles d'or pour avancer en toute sérénité :

1️⃣ L'estimation juste, boussole de votre projet : Oubliez les prix fantaisistes. Un bien au prix du marché est un bien vendu rapidement et dans les meilleures conditions.

2️⃣ La solidité financière avant tout : Que vous soyez acheteur (avec un plan de financement béton) ou vendeur (avec des acquéreurs aux dossiers validés), la transparence évite les désillusions de dernière minute.

3️⃣ L'accompagnement sur-mesure : Les détails administratifs et juridiques. S’entourer d’un professionnel, c'est s'assurer que chaque ligne du contrat protège vos intérêts.
Vous avez les rêves, j’ai les clés et l'expertise pour les sécuriser. Confions le hasard aux autres et bâtissons votre projet ensemble. ✨
📞 Romée Marin — 06 61 43 61 81
📍 Alphore Centre Immobilier

08/09/2026

✨Villa Lumière entre Terre et Mer – La Baule-Escoublac ✨

Sur les hauteurs d'Escoublac, découvrez cette propriété d'exception de la fin des années 70, entièrement métamorphosée par une rénovation architecturale haut de gamme. Alliant design contemporain et confort absolu, elle incarne un véritable art de vivre à seulement quelques minutes des plages et du bourg.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace, articulé autour d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine américaine, propose un îlot central magistral, idéal pour allier gastronomie et moments de partage.

🏡 Les volumes et prestations :
Rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle d’eau moderne et des commodités indépendantes.
À l’étage : 3 chambres spacieuses, dont une suite d'exception avec dressing sur mesure, une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire.
Sous-sol complet : Buanderie, cellier, atelier et garage.
Extérieur : Un jardin clos et arboré avec une vaste terrasse exposée Sud-Ouest

🔑 Les plus :
Rénovation d'excellence “clés en main”
Domotique intégrée et système de sécurité avancé
Emplacement privilégié : à 13 minutes à vélo de l'Atlantique et à proximité de la gare SNCF
Stationnement sécurisé : garage fermé et parking extérieur avec portail électrique

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce lieu
☎ Romée Marin 06 61 43 61 81

🔗 https://urlz.fr/vhoe

08/09/2026

✨Villa Lumière entre Terre et Mer – La Baule-Escoublac ✨

Sur les hauteurs d'Escoublac, découvrez cette propriété d'exception de la fin des années 70, entièrement métamorphosée par une rénovation architecturale haut de gamme. Alliant design contemporain et confort absolu, elle incarne un véritable art de vivre à seulement quelques minutes des plages et du bourg.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace, articulé autour d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine américaine, propose un îlot central magistral, idéal pour allier gastronomie et moments de partage.

🏡 Les volumes et prestations :
Rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle d’eau moderne et des commodités indépendantes.
À l’étage : 3 chambres spacieuses, dont une suite d'exception avec dressing sur mesure, une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire.
Sous-sol complet : Buanderie, cellier, atelier et garage.
Extérieur : Un jardin clos et arboré avec une vaste terrasse exposée Sud-Ouest

🔑 Les plus :
Rénovation d'excellence “clés en main”
Domotique intégrée et système de sécurité avancé
Emplacement privilégié : à 13 minutes à vélo de l'Atlantique et de la gare SNCF, accès facilité voies rapides
Stationnement sécurisé : garage fermé et parking extérieur avec portail électrique

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce lieu
☎ Romée Marin 06 61 43 61 81

🔗 https://urlz.fr/vhoe

✨Un projet immobilier réussi réside dans les énergies et les détails ✨En cette rentrée 2026, tandis que l'activité repre...
02/09/2026

✨Un projet immobilier réussi réside dans les énergies et les détails ✨

En cette rentrée 2026, tandis que l'activité reprend, le marché de l'immobilier appelle à la sérénité, à la précision et à une stratégie mûrement réfléchie. Un bien ne se vend pas par hasard ; il se met en scène avec justesse.

Parce que votre patrimoine mérite ce qui se fait de mieux, je vous accompagne avec des services sur-mesure

Estimation : la valeur réelle de votre bien sur son marché.
Mise en valeur : Une approche pour révéler le plein potentiel de votre adresse.
Accompagnement : Un suivi personnalisé, de la première visite jusqu’à la signature finale.
Locale : Une connaissance des plus beaux emplacements de Sautron et de ses environs.

Faites de cette rentrée le point de départ de votre nouveau chapitre patrimonial.

Vendre, acheter, ou simplement s'interroger

🫶Parlons de vos projets immobiliers.
📞 06 43 43 61 81
✉️ [email protected]

✨ Coup de cœur assuré à La Chapelle-sur-Erdre – Quartier La VrièreL'art de vivre à la française se révèle dans cette pro...
22/07/2026

✨ Coup de cœur assuré à La Chapelle-sur-Erdre – Quartier La Vrière

L'art de vivre à la française se révèle dans cette propriété de charme de 177 m² habitables (198 m² au sol), lovée au cœur d'un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis.

🏡 L'Intérieur : Volumes et Élégance
Espace de vie : Un vaste double séjour baigné de lumière, s'articulant autour d'une élégante cheminée, complété par une cuisine moderne, aménagée et équipée.

Plain-pied : Une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative.

Étage : Trois belles chambres lumineuses, dont deux ouvrant sur un balcon privatif et une troisième sur une vaste terrasse. Une salle de bains complète (baignoire et do**he) et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace lecture.

Le petit plus : Un espace grenier aménageable, pouvant offrir une chambre supplémentaire.

🌳 L'Extérieur :
Un magnifique terrain paysager et clos de 1 879 m², entièrement viabilisé et piscinable.

De superbes terrasses ensoleillées d'environ 34 m² prolongeant les espaces de vie.

Deux garages sécurisés, des espaces de stationnement extérieurs, un portail électrique et un système d'alarme.

📍 L'Emplacement :
Une adresse recherchée, à proximité immédiate des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants et des transports en communs incluant la gare SNCF.

Unique sur le marché, une visite vous permettrait de valider ses prestations remarquables

🔗 https://urlz.fr/velI

📞 Contactez Romée MARIN (Conseillère Alphore Immobilier) au 06 61 43 61 81 pour organiser votre visite.

Au cœur du Pouliguen : votre future signature immobilière. 🌊✨Un espace où l’architecture rencontre l’horizon. Ancien cin...
12/07/2026

Au cœur du Pouliguen : votre future signature immobilière. 🌊✨

Un espace où l’architecture rencontre l’horizon. Ancien cinéma du Pouliguen.
Nous vous proposons un local commercial situé face à l’océan.
Bien plus qu’un simple emplacement, c’est le lieu rêvé pour sublimer votre entreprise et marquer les esprits de vos clients dans un cadre incomparable.
📍 Le Pouliguen
📐 Volumes d’exception
💎 Emplacement stratégique

Vous souhaitez transformer cet espace en votre nouvelle adresse professionnelle ?

🔗 Découvrez les détails ici : https://urlz.fr/v91n

Besoin d’informations ou d’une visite privée ? Contactez-moi dès aujourd'hui :
ROMÉE MARIN 📞 06 61 43 61 81 🏢 Conseillère Alphore Immobilier

Sortir de sa zone confort✨On entend souvent cette phrase, quand on parle d'immobilier, elle prend tout son sens. 🏠Que ce...
10/07/2026

Sortir de sa zone confort✨
On entend souvent cette phrase, quand on parle d'immobilier, elle prend tout son sens. 🏠
Que ce soit pour acheter votre premier appartement, vendre la maison de famille ou vous lancer dans un investissement locatif, ces étapes demandent souvent de sortir de ce que l'on connaît bien. C’est normal d’hésiter, de se poser des questions, voire d'avoir peur de l'inconnu.
Mais c'est précisément là que l'aventure commence. 🚀
Oser, ce n’est pas ne pas avoir peur. Oser, c'est décider que votre projet de vie est plus grand que vos doutes. C'est accepter d'être accompagné pour transformer une appréhension en une magnifique opportunité.
Ma mission de conseillère en immobilier, c'est d'être le trait d'union entre vos hésitations et la clé de votre futur chez-vous. Je suis là pour sécuriser chaque étape, pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : le bonheur de franchir ce nouveau cap.

Et vous, quel est le projet immobilier qui vous fait sortir de votre zone de confort en ce moment ?

Dites-le moi en commentaire ou en MP, on en discute avec plaisir ! 👇

Contactez-moi dès aujourd'hui : 👤 ROMÉE MARIN 📞 06 61 43 61 81

🎯 L'été est une excellente période pour votre projet immobilier :🔝Meilleure visibilité des biens : La luminosité est idé...
27/06/2026

🎯 L'été est une excellente période pour votre projet immobilier :

🔝Meilleure visibilité des biens : La luminosité est idéale pour les visites et la mise en valeur des propriétés.
🔝Plus de temps disponible : Les vacances d'été permettent souvent d'organiser des visites et des démarches plus facilement.
🔝Moins de concurrence : De nombreux acheteurs et vendeurs sont en vacances, ce qui peut réduire la pression sur le marché.
🔝Flexibilité : Les déménagements sont souvent plus faciles à organiser pendant l'été.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de conseils et pour vous accompagner dans votre projet.
Romée Marin conseillère immobilier 06 61 43 61 81

🏡 La Vie de Conseiller en Immobilier : Le dossier marathon !C’est une longère à St Molf, une indivision complexe de 5 fr...
24/06/2026

🏡 La Vie de Conseiller en Immobilier : Le dossier marathon !

C’est une longère à St Molf, une indivision complexe de 5 frères et sœurs, un mandat simple (ROVI 1777 depuis le 10/05/2025)… bref, une vente qui a duré un an, un véritable mystère !

Malgré nos efforts, le bien ne se vendait pas, et nous ne comprenions pas pourquoi. Nous avons persévéré, analysé, ajusté, et nous avons enfin trouvé les futurs propriétaires pour cette belle longère !

Après une offre en mars, nous sommes passés chez le notaire fin juin pour la promesse de vente. Il a fallu s’occuper des diagnostics, de l’assainissement à refaire, et d’un plan de division, car la longère était à cheval sur deux parcelles (dont une partie terrain sera bientôt à vendre indépendamment !). Nous avons également fait réaliser des devis (électricité, isolation, plaquiste) pour que les acquéreurs puissent préparer leur futur projet chiffré.

Et le plus beau ? Les acquéreurs achètent avec une part pour leurs deux enfants, via un démembrement de propriété. C’est une solution très utilisée pour anticiper la succession et réduire les droits de transmission.

Le principe : On sépare la "pleine propriété" en deux droits distincts

L’usufruit : Le droit d'occuper le bien ou d'en percevoir les loyers (généralement conservé par les parents).

La nue-propriété : Le droit de disposer du bien (le vendre, le léguer), mais sans pouvoir l'habiter ou toucher des revenus (généralement acquis par les enfants).

Le bénéfice : Au décès des parents (usufruitiers), la pleine propriété se reconstitue automatiquement entre les mains des enfants sans frais de succession supplémentaires.

C’est cette complexité qui fait la richesse de notre métier : trouver des solutions, accompagner nos clients à chaque étape, et voir un projet se réaliser, même après un long marathon !

Adresse

Loire Atlantique
Sautron
44880

Téléphone

+33661436181

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