12/12/2025
Wir vermieten eine Wohnung!
Diese gepflegte und helle Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im Dorf Backemoor in ruhiger, ländlicher Lage. Die Städte Leer sowie Rhauderfehn sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur.
🔷 Ausstattung
Mit insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für einen Ein- bis Dreipersonenhaushalt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
3 Zimmer
Küche inkl. Einbauküche mit Spülmaschine
Badezimmer mit Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum
Gasheizung (Baujahr 2023)
Energetische Maßnahmen: Hohlraumdämmung und Dachgeschossdämmung (2024)
🔷Zur Wohnung gehören außerdem:
ein kleiner Garten mit Sonnenterrasse
ein Fahrradschuppen
ein Stellplatz mit Carport
🔷Tierhaltung:
Hunde und Katzen sind grundsätzlich erlaubt, sofern die Tierhaltung die Nachbarschaft nicht stört.
🔷Lagebeschreibung
Backemoor bietet ruhiges Wohnen in freundlicher, dörflicher Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Im ca. 3 km entfernten Nachbardorf Collinghorst finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Arztpraxis. Zudem gibt es dort eine sehr gute Kita für Kleinkinder.
Eine Busverbindung nach Rhauderfehn und Leer ist vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten Rhauderfehn und Leer schnell erreichbar.
🔷Miete
Kaltmiete: 630,00 € monatlich
Nebenkosten-Vorauszahlung: 212,00 € monatlich (inkl. Gas)
Strom: vom Mieter selbst anzumelden
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet.
🔷Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.
🔷Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
🔷Energie
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1994
Sind Sie interessiert und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?Dann kontaktieren Sie mich gerne!