Fırat Bozkurt

Fırat Bozkurt Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Fırat Bozkurt, Art, Fethiye.

17/06/2026

ŞEHİRDEN KÖYE GÖÇ ETMEK İSTEYENLERİN BİLMESİ GEREKEN YASAL HAKLAR! 📉
“Şehir hayatı bitti, artık köye yerleşeceğim” diyorsan, cebini rahatlatacak ve seni binlerce liralık masraftan kurtaracak bu yasal hakları mutlaka bilmelisin! 👇
1️⃣ Kırsal Mahalle Avantajları (7327 Sayılı Kanun):
Eğer yerleşeceğin yer “Kırsal Mahalle” unvanı aldıysa:
Bina inşaat harcı ve imarla ilgili harçlar ALINMAZ.
Emlak Vergisi %50 İNDİRİMLİ uygulanır.
İçme ve kullanma suyu ücreti, şehirdeki konut tarifesinin %25’ini geçemez (Neredeyse bedava su!).
2️⃣ Ücretsiz Tip Proje Hakkı (3194 Sayılı İmar Kanunu):
Köyde ev yaptırırken mimarlık ofislerine binlerce lira ödemene gerek yok! Bağlı olduğun İlçe Belediyesi veya İl Özel İdaresi’nden yöresel mimariye uygun hazır ev projelerini ÜCRETSİZ alarak mimarlık ofisi masrafından kurtulabilirsin.
⚠️ ÖNEMLİ NOT: Resimde de belirtildiği gibi muhtar izniyle ev yapma devri bitti! Ceza almamak için mutlaka belediye veya özel idareye danışmalısın.
📌 Bu bilgileri ileride kullanmak için KAYDETMEYİ, köy hayali kuran arkadaşlarına GÖNDERMEYİ ve bu tarz içeriklerin devamı için beni TAKİP ETMEYİ unutma! 🎒🌾

17/06/2026

🏡 TÜRKİYE’DE ÇOK AZ KİŞİNİN BİLDİĞİ BİR HAK

Köyde yaşamak, taş ev yapmak veya kırsala yerleşmek isteyen birçok kişi ruhsat ve iskan süreçlerinin çok zor olduğunu düşünüyor.

Oysa 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 27. maddesi, köy yerleşimlerini desteklemek amacıyla özel hükümler içeriyor.

📖 Madde 27 ne diyor?

Belediye ve mücavir alanlar dışında kalan köy yerleşik alanlarında, köy yerleşik alanı civarında ve mezralarda yapılacak bazı konutlar ile imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık yapıları için yapı ruhsatı aranmayabileceğini düzenliyor. Ayrıca köyün ihtiyaçlarını karşılayan bazı küçük ticari yapılar da bu kapsamda değerlendirilebiliyor. Ancak yapıların projelendirilmesi, ilgili idari süreçlerin tamamlanması ve teknik kurallara uygun olması gerekiyor.

⚠️ En önemli konu şu:

Bu kanun;

❌ Kaçak yapı yapma hakkı vermez.

❌ İstediğiniz tarlaya istediğiniz evi yapabileceğiniz anlamına gelmez.

❌ İmar kurallarını ortadan kaldırmaz.

✅ Kanunun amacı köylerde yaşamı desteklemek ve kırsal yerleşimi kolaylaştırmaktır.

✅ Belirli şartları sağlayan yapılar için bürokratik süreçleri azaltmaktır.

✅ Köyde yaşamak isteyen vatandaşlara yasal bir kolaylık sunmaktır.

Bu nedenle bir arsanın;

📌 Köy yerleşik alanında olup olmadığı,

📌 Tarım arazisi niteliği,

📌 Sit, orman veya özel koruma alanı durumu,

📌 İlgili kurum görüşleri,

📌 Güncel mevzuat ve yerel uygulamalar

ayrı ayrı değerlendirilmelidir.

Bu videonun amacı insanları kaçak yapı yapmaya teşvik etmek değil; kanunun verdiği hakları doğru şekilde anlatmaktır.

Köyde ev yapmak istiyorsanız, işe “kaçak yapabilir miyim?” sorusuyla değil, “parselim Madde 27 kapsamına giriyor mu?” sorusuyla başlayın.

Doğru bilgi sizi hem gereksiz masraftan hem de ileride karşılaşabileceğiniz hukuki sorunlardan korur.

09/06/2026

İmarını arttırabilir hatta 3 tane ayrı tapu alabilirsin !

Eğer köy yerleşik alanı (köy içi imarlı) sınırlarında, yola cephesi olan ve 4.500 metrekareden büyük bir tarlanız varsa; yatırımınızı ve arazinizin değerini tam 3 katına çıkarabilirsiniz! 🚀
📜 Peki yasal süreç nasıl işliyor?
3194 Sayılı İmar Kanunu ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre, bu şartları taşıyan arazinizi yasal olarak 3’e bölme (ifraz) hakkınız var. Üstelik bölünen her bir yeni parselde 250 m² tabanlı, toplamda 3 adet müstakil ev yapma hakkı kazanıyorsunuz!
Arazinizi tek bir parça olarak bırakmak yerine bu yasal hakkı kullanmak, hem mülkünüzün değerini katlar hem de harika bir yatırım fırsatı sunar. 💼🏡
💡 Sizin de köy içi imarlı araziniz var mı? Süreç hakkında merak ettiklerinizi yorumlarda sorun, yanıtlayalım!
Detaylı bilgi ve profesyonel süreç yönetimi için bize DM üzerinden ulaşabilirsiniz. 📲

08/06/2026

Bugüne kadar çok şey inşa ettik ama... 🤍
İşimiz gereği her gün projeler çiziyor, şantiyeler geziyor, toprağı metrekarelerle, yatırımları rakamlarla ölçüyoruz. Ama oğlumla bu araziye gelip, onun o toprağa dokunurken, kumla oynarken gözlerinde gördüğüm o saf mutluluk bana asıl gerçeği tekrar hatırlattı.
Biz aslında sadece binalar inşa etmiyoruz. Biz, çocukların çıplak ayakla basabileceği, doğayla büyüyeceği, anılar biriktireceği yaşam şekilleri inşa ediyoruz.
Eşimle her zaman şuna inandık: Bir aile için en büyük yatırım, bankadaki sayılar değil, çocuklarına sunabildikleri o özgür ve huzurlu çocukluktur. Bu tarla bizim için sadece satılık bir arazi değil; bir ailenin gelecekteki huzur noktası, çocuklarının oyun alanı, kuracakları yuvanın ilk adımı.
Kendi yaşantımızda bulduğumuz bu güzelliği, bu toprağın enerjisini başka bir aileye devretmeye hazırız. Burası sadece bir yatırım değil, yeni hikayelerin başlangıcı olsun diye... ✨

06/06/2026

Doktora gittiğinizde sadece “Karnım ağrıyor” dediğinizde doğrudan ilaç yazılmaz, değil mi? Önce tahliller, röntgenler istenir... 🩺
Bizim Mimara konseptinde amacımız size tamamen ücretsiz destek olmak ve arazinizle ilgili en doğru adımları atmanızı sağlamak. Ancak yanlış bir yönlendirme yapmamak ve paranızı/zamanınızı riske atmamak için bizim de tıpkı bir doktor gibi bazı “tahlil sonuçlarına” ihtiyacımız oluyor. 👇
Sorularınıza en net ve doğru cevapları verebilmemiz için lütfen bize yazarken şu bilgileri de ekleyin:
🗺️ Detaylı tapu ve ada/parsel bilgileri
📍 Harita konumu (Kadastro yolu var mı?)
📑 Hisseli mi, tek tapu mu ve varsa imar durumu
Siz bilgileri ne kadar eksiksiz iletirseniz, biz de size o kadar doğru bir yol haritası çizebiliriz. Amacımız yanlış bir karar vermenizi önlemek ve arazinizin gerçek potansiyelini görmenize yardımcı olmak. ✨
📥 Sorularınızı DM (Direkt Mesaj) üzerinden bize hemen iletebilirsiniz. Ekibimiz bilgilerinizi inceleyip kısa sürede dönüş sağlayacaktır.

💡 Küçük bir not: “Ben mesajla değil, arazimin tüm detaylarını ekran başında, yüz yüze uzun uzadıya konuşmak, mimari destek almak istiyorum” derseniz; dilerseniz bizimle videodaki numara üzerinden iletişime geçerek 40 dakikalık birebir görüntülü danışmanlık hizmetimiz hakkında da bilgi alabilirsiniz. 💻📐

ücretsizdanışmanlık mimarlıkofisi arazianalizi gayrimenkulrehberi doğruyatırım mimariyardım

03/06/2026

Milyonlarca mülk sahibinin gözü kulağı bu haberde: İmar affı kapıda mı? 🚨
Son dönemde kulislerde dolaşan iddialar, imar barışı beklentilerini yeniden zirveye taşıdı. Peki, 2026 yılında yeni bir imar affı çıkacak mı? Yapı kayıt belgesi bekleyenler, hisseli tapu sahipleri, tarlasına konteyner veya tiny house koyanlar için süreç nasıl işleyecek?
Bu videoda; imar affı son dakika gelişmelerini, imar barışı yasalaşırsa kimleri kapsayacağını ve kaçak yapı cezaları ile yıkım kararlarının önüne geçip geçemeyeceğini masaya yatırdım.
Sizce yeni bir imar affı gelmeli mi, yoksa mevcut yapı stoku korunmalı mı? Düşüncelerinizi yorumlarda bekliyorum!👇
✨ Detaylar ve güncel analizler için videoyu beğenmeyi ve kaydetmeyi unutmayın!

kaçakyapı arsa tarla inşaat gayrimenkul

02/06/2026

Resmi Gazete’de Yayımlandı: Tapu Alamayan 2B Mağdurlarına “Takas” Müjdesi! 📜🔄
Yıllarca ecrimisil ödediniz, dededen/babadan kalan 2B arazinizin tapusunu tam alacakken karşınıza sit alanı engeli, coğrafi veya hukuki bir sorun mu çıktı? “Hakkım yandı” diye üzülmeyin!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yayımladığı 425 Sıra No’lu Milli Emlak Genel Tebliği ile süreç tamamen değişti. Artık devlet, hukuken satışı mümkün olmayan 2B araziniz yerine size başka bir bölgeden “Eşdeğer (Muadil) Arazi” teklif ediyor.
📌 Yeni Kanunun 3 Altın Kuralı:
1️⃣ Aynı İl Önceliği: Size önerilecek yeni arazi öncelikle mevcut arazinizle aynı il sınırlarında olacak. (Eğer bulunamazsa bakanlık farklı illeri de değerlendirebilecek).
2️⃣ %20 Esneklik Payı: Yeni arazi ile eski arazinizin rayiç bedeli arasındaki fark en fazla %20 olabilecek. Yeni yer daha değerliyse aradaki fark peşin ödenecek.
3️⃣ Yapı Bedeli Korunuyor: Satılamayan arazinizin üzerinde eviniz, binanız veya ağacınız varsa, bunların maddi değeri hesaplanıp size önerilen yeni arazinin fiyatından düşülecek!
Yılların emeğini kurtaran bu tarihi reformun tüm detaylarını videoda anlattım.
Mülkünüzün geleceğini güvenceye almak için videoyu hemen KAYDET ve bu durumda olan tüm yakınlarına GÖNDER! ✨
👉 Süreç takibi ve profesyonel teknik/mimari görüş almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

01/06/2026

Yapı Kayıt Belgem İptal Edildi! Tekrar Canlandırmak Mümkün mü?
İmar barışından yararlanarak Yapı Kayıt Belgesi alan birçok vatandaş, sonradan yapılan denetimlerle belgelerinin iptal edildiğini öğreniyor. ⁠image.png⁠ görselindeki takipçimizin sorduğu gibi: “Belgem iptal edildi, şimdi tekrar canlandırabilir miyim?”
Peki, sistemde onaylı görünen bir belge neden ve nasıl iptal edilir? İptal edilen bir belgeyi hukuken geriye döndürmek, yani yeniden canlandırmak mümkün müdür?
Bu videoda tamamen bu soruların yanıtlarına odaklandık:
Zaman Kriteri: Yapının imar barışı yasasının belirlediği milat olan 31 Aralık 2017 tarihinden sonra yapıldığının (uydu görüntüleri veya Google Earth kayıtları ile) tespit edilmesi,
Yalan Beyan: Başvuru esnasında metrekare, kat sayısı veya yapı sınıfının sisteme yanlış/hatalı girilmesi,
Yasaklı Alanlar: Yapının; Boğaziçi sahil şeridi, Tarihi Yarımada, Gelibolu Tarihi Alanı veya başkasına ait mülkiyetler (hazine, belediye, şahıs arazisi) üzerinde bulunması gibi iptal gerekçeleri,
Hukuki Çözüm: İptal edilen bir belgeyi idari olarak “sistemden tekrar aktif etmek” mümkün değildir ancak İdare Mahkemesinde açılacak bir “İptal Davası” ve “Yürütmeyi Durdurma” talebi ile hakkınızı nasıl arayabileceğiniz.

30/05/2026

🚨 İMAR BARIŞI SÜRESİ UZATILDI

Zamanında Yapı Kayıt Belgesi aldınız ama işlemleriniz yarım mı kaldı? Belgenizi aldığınız halde mülkünüzü hala tapuya işletmediyseniz, meclise gelen yeni düzenleme sizi çok yakından ilgilendiriyor!
Gelen yeni kanun teklifine göre; yarım kalan işlemlerini tamamlamak ve Yapı Kayıt Belgesi’ni resmi olarak tapuya tescil ettirmek isteyen mülk sahiplerine 2026 yılının sonuna kadar ek süre tanınıyor.
Eğer bu süreyi kaçırırsanız, zamanında ödediğiniz bedeller ve aldığınız belgeler geçerliliğini yitirebilir, mülkünüz yeniden kaçak durumuna düşebilir!
⚠️ Unutmayın: Tapuya işletme süreci; mimari projelerin çizilmesinden resmi kurum takiplerine kadar hata kabul etmeyen teknik bir süreçtir. Her mülkün durumu farklıdır ve yanlış bir adım hak kaybına yol açabilir.
Videomuzda konunun genel hatlarını özetledik. Sürecin mülkünüze özel teknik detayları ve hatasız yönetilmesi için Mimar Fırat Bozkurt ve ekibinden profesyonel destek alabilirsiniz.
Mülkünüzü riske atmamak ve teknik danışmanlık hizmetimizden yararlanmak için bize DM üzerinden ulaşabilir veya yorum bırakabilirsiniz. 📩👇

Address

Fethiye

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Fırat Bozkurt posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category