MộT chÚt Hay Ho

MộT chÚt Hay Ho Cóp nhặt những thứ hay ho

🍀🍀🍀CHUYỂN VISA DU HỌC SANG VISA ĐI LÀM CẦN CHUẨN BỊ GIẤY TỜ GÌ?🍀🍀🍀 🍄🍄🍄Giấy tờ cần thiết🍄🍄🍄 ...
15/10/2024

🍀🍀🍀CHUYỂN VISA DU HỌC SANG VISA ĐI LÀM CẦN CHUẨN BỊ GIẤY TỜ GÌ?🍀🍀🍀
🍄🍄🍄Giấy tờ cần thiết🍄🍄🍄
❤️❤️❤️Bản thân tự chuẩn bị:
Hộ chiếu ( lưu ý hạn của hộ chiếu mn nhé) và Thẻ ngoại kiều
Giấy xin đổi tư cách lưu trú 在留資格変更許可申請書 (link tải giấy ở dưới)
https://www.moj.go.jp/isa/content/930004094.pdf
Ảnh thẻ 3*4 để dán vào Giấy xin đổi tư cách lưu trú
Lý do xin chuyển visa đi làm, Bản sơ yếu lí lịch, Lí do muốn làm việc tại công ty (Không bắt buộc phải nộp giấy này, tuy nhiên nếu bạn nộp thì sẽ tạo thêm cơ sở để cán bộ xét duyệt hồ sơ ,xem xét đánh giá. )
Bản sao chứng nhận bằng cấp JLPT, TOEIC, các chứng chỉ chuyên môn Boki… ( KHÔNG BẮT BUỘC)
Giấy chứng nhận nộp thuế. Giấy thuế, giấy chứng nhận cư trú.
❤️❤️❤️Công ty chuẩn bị:
法人の登記事項証明書Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp ( giấy được phát hành trong vòng 3 tháng)
雇用契約書のコピー Giấy trúng tuyển hoặc bản sao hợp đồng
Pamphlet giới thiệu về công ty ( có thể tài từ home page về, tuy nhiên cần có tên công ty, địa chỉ, số điện thoại, lịch sử, vốn cổ phần, giám đốc điều hành, cơ cấu tổ chức, số lượng nhân viên, lãi hàng năm, nội dung công việc…)
雇用企業等の決算報告書のコピー Bản sao quyết toán
年度の給与所得の源泉徴収票等の法定調書合計表のコピー Bản sao khấu trừ thu nhập của năm trước đó.
雇用理由書 Bản trình bày lí do tuyển dụng
Danh sách nhân viên nước ngoài trong công ty ( nếu có)
❤️❤️❤️Giấy tờ từ trường học
卒業見込証明書Bản sao bằng tốt nghiệp hoẵc giấy chứng nhận tốt nghiệp
Bảng điểm (成績表)
Giấy chứng nhận tỉ lệ đi học(tùy trường có hoặc không)
🍄🍄🍄Một số lưu ý về việc xin visa 🍄🍄🍄
• Các bạn nên chuẩn giấy tờ xin visa sớm trước khi hết hạn từ 3-4 tháng. Cố gắng nộp đầy đủ giấy trong vòng 1 lần.
• Nên cố gắng tới sớm trước giờ mở cửa ( 営業時間）của Cục và xếp hàng, bởi hàng ngày số lượng người nộp hồ sơ xin visa rất đông.
• Khi xét hồ sơ, đầu tiên người ta sẽ xem quá trình lưu trú và nội dung công việc của bạn tại nơi làm việc có phù hợp với tư cách lưu trú (ví dụ như là tư cách Kỹ thuật-Trí thức nhân văn-Nghiệp vụ quốc tế v.v... ) hay không.
• Và người ta sẽ kiểm tra xem bạn là người có kiến thức/kỹ thuật hay không dựa vào trình độ học vấn (chuyên môn, nội dung nghiên cứu…) và lý lịch của bạn.
• Liệu kiến thức/kỹ thuật của bạn có thể ứng dụng vào công việc bạn định làm hay không.
• Lương bổng đãi ngộ dành cho bạn đã hợp lý hay chưa, quy mô/doanh thu của công ty đã đủ lớn để bạn có thể làm việc ổn định lâu dài cho công ty hay không.
• Thêm nữa, người ta sẽ xét xem trên thực tế bạn có cơ hội để phát triển nghề nghiệp của mình hay không.
• Người ta sẽ không trả kết quả xét duyệt luôn trong ngày mà sẽ gửi thông báo qua đường bưu điện cho bạn sau.
🍄🍄🍄🍄Địa chỉ cục 🍄🍄🍄
Ở Saitama:埼玉県さいたま市中央区下落合5-12-1　
さいたま第２法務総合庁舎１Ｆ
Muốn biết thêm chi tiết địa chỉ các cục khác thì xem ở đây ạ
https://tokyo-immigration-support.jimdofree.com/
Tải giấy dán tem 4s 手数料8納付書 https://www.moj.go.jp/isa/content/930002833.pdf
Tải Giấy xin đổi tư cách lưu trúhttps://www.moj.go.jp/isa/content/930004094.pdf



▲▲▲ Kinh nghiệm mua nhà tại Nhật▲▲▲Xin được phép chia sẻ kinh nghiệm mua nhà tại Nhật dưới góc độ của một người tự tìm h...
14/10/2024

▲▲▲ Kinh nghiệm mua nhà tại Nhật▲▲▲
Xin được phép chia sẻ kinh nghiệm mua nhà tại Nhật dưới góc độ của một người tự tìm hiểu từ con số 0 cho đến khi hoàn tất các thủ tục mua nhà và chuyển vào ở hẳn sau khi làm việc với 8 cty bđs cả Nhật và Việt, xem hơn 20 căn nhà, 事前審査 đến 6 lần ạ.
Bài này nói cho cùng cũng là kinh nghiệm của bản thân em/mình, nên nếu có ý định mua, anh chị nên tham khảo nhiều ý kiến khác để có nhiều nguồn tham khảo.
Em/ mình không làm việc trong lĩnh vực bất động sản, và không được nhờ, nhận tiền quảng cáo cho bất cứ công ty bđs nào để viết bài này.
Nói sơ qua về bản thân: em mình 28 tuổi, sang Nhật hơn 5 năm, 医療ビザ, đang làm việc ở bệnh viện Tokyo hơn 2 năm, nenshuu ở mức trung bình khá.
@1. Định hình ngôi nhà mơ ước
Khi có ý định mua nhà, bạn nên vẽ ra bức tranh toàn cảnh cho việc mua nhà dựa trên điều kiện thu nhập, nhu cầu của bản thân và gia đình. Cụ thể là bạn định mua ngôi nhà tầm bao nhiêu tiền? Đầu vào bạn có thể chi bao nhiêu? Mỗi tháng trả Loan được bao nhiêu mà không ảnh hưởng đến những chi phí cho nhu cầu khác? Thiết kế nhà như thế nào? Diện tích đất, diện tích sử dụng bao nhiêu m2 trở lên? Nhà nằm trên tuyến tàu nào? Cách ga bao xa là ổn? Muốn mua nhà ở khu sầm uất hay yên tĩnh?
Tìm đọc những thông tin liên quan đến việc mua nhà, mình sẽ để link một vài bài viết mà mình cảm thấy bổ ích ở đây:
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4373168482693129&id=100000000618489
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4335211763155468&id=100000000618489
Hầu như mình đọc tất cả các bài của trang này và tra google để hiểu rõ thêm về từng khái niệm.
@2. Đi vào tìm kiếm
Đầu tiên mình tìm trên các app như yahoo hay Sumo để biết được mức giá chung ở khu đất mà mình hướng đến.
Các công ty bđs mình làm việc khoảng 1 nửa là mình được giới thiệu từ bạn bè, đồng nghiệp, 1 nửa là mình tự tra, xem đánh giá trên google rồi đặt lịch hẹn.
Để tránh mất thời gian và tìm kiếm lan man, lúc làm việc với các công ty mình đưa ra luôn các yêu cầu cũng nhưng tài chính đang có.
Mình chuẩn bị sẵn vài bộ hồ sơ để làm 事前審査 ngân hàng bất cứ lúc nào nếu mình gặp được căn nhà ưng ý và cty bđs mình cảm thấy ok ( cái này không nhất thiết bạn phải mua căn nhà đó mới làm được, mà để xem với căn nhà tầm đó, điều kiện của bạn như vậy, thì bạn có thể được cho vay bao nhiêu tiền, và lãi suất bao nhiêu %) Nội dung bộ hồ sơ mình đính kèm ảnh dưới.
@3. Những khu đất không nên chọn
Sau khi nhắm được ngôi nhà vừa ý, mức giá phù hợp thì nên tìm hiểu về khu đất đó và các khu xung quanh.
-Về phong thuỷ không nên chọn khu đất gần nghĩa địa, mình thì không biết có m* q*ỷ thật hay không vì chưa gặp bao giờ, nhưng ở gần khu nghĩa địa đến mấy mùa 墓参りrất ồn ào, mùi hương khói nghi ngút có thể làm mình bị nặng đầu, mệt mỏi.
-không nên chọn nhà quá gần bệnh viện. Mình hiểu mọi người thích nhà gần bệnh viện vì để thuận tiện khi đau ốm. Nhưng thực tế thì dù là nhà gần bệnh viện nhưng tuỳ tuyến, tuỳ theo tình trạng, tuỳ theo khoa khám bệnh mà có thể bệnh viện đó sẽ không tiếp nhận bạn dù là bệnh cấp cứu. Và không phải cả năm ngày nào cũng đau ốm :))) Nhiều người bảo bệnh viện là nơi đau ốm, c.h.ế. t chóc, không tốt về phong thuỷ, mình thì không quan tâm đến vấn đề đó lắm vì từ khi vào trường y đến bây giờ cũng hơn 1/3 cuộc đời gắn với b.ệnh viện, b.ệnh nhân, trực nhà x.á.c, và từ khi đi làm đến giờ cũng động vào không biết bao nhiêu cái x.á.c:))) nên phong thuỷ thì không bàn vì tuỳ người có quan tâm hay không, nhưng cái bất tiện mình nhìn thấy và muốn nói ở đây là tiếng xe cấp cứu ồn ào ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Và một điều này nữa ít người để ý, đó là ở những bệnh viện mãn tính 慢性期 như bệnh viện mình chẳng hạn, bệnh nhân t.ử v.o.n.g rất nhiều, xe t.a.n.g đến đón thường đi vòng cửa sau b.ệ.nh viện, nhưng tưởng tượng mở cửa sổ ra thấy xe đẩy người mất trùm trắng mặt, và ngày nào xe tang cũng chạy ngang qua nhà mình thì thật không thích chút nào.
-không nên chọn nhà gần khu xử lý nước thải vì ồn ào, mùi hoá chất xử lý ( thường là mùi clo) nghe nhiều sẽ rất mệt người.
…
@4. Tìm hiểu về khu đất định chọn.
Vài cách để biết trước khi nhà mình được xây lên thì khu đất đó đã được dùng để làm gì…?
- Hỏi trực tiếp công ty bất động sản, nhưng nhà mới xây lên thì thông tin về ngôi nhà đó sẽ được làm mới cả, và người làm việc trên giấy tờ với bạn là người thuộc bộ phận khác của cty bđs, thường sẽ không nắm được tình trạng khu đất trước khi nhà mới được xây lên. Nên khả năng nhận được câu trả lời rất là thấp.
Vài cách mà mình đã dùng để tìm hiểu.
-tra trên google map, bạn nhập địa chỉ nhà và vào phần chế độ xem phố, có thể nhìn thấy hiện trạng khu đất nhiều năm trước, bấm dấu mũi tên di chuyển để biết khu vực xung quanh và đường đi ra ga thế nào,…Nhờ cách này mà mình xem được hiện trạng nhà cũ từ những 10 năm trước, trước đó là 1 nhà nguyên căn lớn, sau đó nhà này được bất động sản mua lại phân thành 3 lô nhỏ, nhà mình là chỗ vườn hoa và 1 bên là bãi đỗ xe của nhà cũ. Những khu đất lớn dự án chia ra xây nhiều lô cùng 1 lúc có thể trước đó là 1 bệnh viện, 1 bãi đỗ xe, hoặc là 1 siêu thị,…Trong số những nhà mình đã xem cũng có 1 ngôi nhà nguyên căn mọi thứ đều tốt, nhưng mình tra ra bằng cách này thì biết trước đó là 1 bệnh viện nên không muốn mua nữa.
-tra trên 大島てる để biết những ngôi nhà tai nạn, nhà có người c.h.ế.t,…cái này cũng tuỳ người có quan tâm hay không, nhưng tra trên này thấy những khu dày đặc những 事故物件 thì có vẻ trị an, phong thuỷ khu đó không ổn. Mình thì trước khi nói chuyện với BĐS câu đầu tiên lúc nào cũng xin từ chối những toà nhà như thế này dù có nằm ở vị trí tốt thế nào đi nữa vì mình rất 苦手.
….





cre: VO KIM LIEN

住所

Kawagoe-shi, Saitama

ウェブサイト

アラート

MộT chÚt Hay Hoがニュースとプロモを投稿した時に最初に知って当社にメールを送信する最初の人になりましょう。あなたのメールアドレスはその他の目的には使用されず、いつでもサブスクリプションを解除することができます。

ショートカット

共有する

カテゴリー