01/11/2025
إعلان بيع فيلا قصرية ملكية
فرصة ذهبية للسكن الراقي أو الاستثمار السياحي
قصر أحلامك في قلب الجيزة..
فيلا ملكية 1100 م أرض × 1000 م مباني
(الموقع المتميز ( منتجع جرانة
على ناصية شارعين رئيسيين
بجوار فندق الواحة
أمام المتحف المصري الكبير مباشرة
إطلالة مباشرة على الأهرامات + المتحف من الروف
(مواصفات الفيلا (3 أدوار + روف))
(مساحة الأرض: 1100 متر مربع)
(مساحة المباني: 1000 متر مربع)
(عدد الأدوار: 3 أدوار + روف)
(غرف النوم: 7 غرف (كل غرفة بحمّام خاص))
(الحمامات: 7 حمامات فاخرة)
(الريسبشن: 250 متر مربع)
(المطابخ: مطبخ رئيسي 30 متر + مطبخ مفتوح في كل دور)
(الصالونات: سقف مرتفع 4.25 متر (الدور الأرضي))
(الروف: سقف خشبي مجلد بارتفاع 6 أمتار)
(التراسات: تراسين مفتوحين كبيرين (الدور الثاني + الثالث))
(حمام السباحة: 65 متر مربع (مُدفأ + إضاءة ليلية))
(الجراج: يسع 5 سيارات (مغطى + أرضية إيبوكسي))
(ملحقات خارجية: غرفتين للحارس والخدم + 2 حمام)
(بئر مياه: مياه حلوة صالحة للشرب (للري + السباحة))
(التشطيب الملكي (قصور أوروبية))
(%الأرضيات: رخام إيطالي مستورد 100)
(الفير فورجيه: كل الحدايد من الزعبلاوي)
(الكرانيش والأعمدة: من تشيني )
(الواجهة الخارجية: كيماجرانو (حبيبات جرانيت مقاومة للمياه))
(السقف الخشبي: ارتفاع 6 متر روف مجلد بخشب الساج )
(فرصة استثمارية نادرة)
إطلالة أهرامات– سكن ملكي: خصوصية تامة
(بوتيك هوتيل: مثل لازيب الفيوم – 7 أجنحة فاخرة)
منطقة جرانة: لا تقييدات بناء
يمكنك التوسع في الحديقة
مثال ناجح: فيلا أرابيسك تحولت لـ بوتيك هوتيل
دولار(إيجار سياحي: عائد سنوي متوقع: (500,000-300,000
توسع مستقبلي: لا قيود بناء- اضافة اجنحة فندقية
(الفيلا بدون عفش: 2 مليون دولار)
(الفيلا + العفش الأنتيك: + 150,000 دولار إضافية)
(الدفع: كاش أو تحويل بنكي – التسليم: فوري)
للحجز أو المعاينة:
01044272024– واتساب
